一、工商注冊(cè)登記等企業(yè)基本信息
華艦置業(yè)（山西）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華艦置業(yè)”）成立于2020年9月2日，是華艦體育控股集團(tuán)有限公司首批投資設(shè)立的子公司之一，注冊(cè)資本5億元，主要經(jīng)營范圍有體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢；體育場(chǎng)館設(shè)施投資、建設(shè)、經(jīng)營及管理；房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、非居住房地產(chǎn)租賃；土地開發(fā)；項(xiàng)目投資、投資管理、建筑裝飾工程等。
體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展將極大地增強(qiáng)國民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力；華艦置業(yè)的成立，是符合國家關(guān)于體育事業(yè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，是華艦體育集團(tuán)按照山西省委全方位高質(zhì)量發(fā)展總體思路和要求，響應(yīng)省屬國企改革，形成國有資產(chǎn)管理體制、現(xiàn)代企業(yè)制度、產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)營制度的有效措施；是滿足華艦體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，優(yōu)化集團(tuán)業(yè)務(wù)布局、促進(jìn)融合發(fā)展，進(jìn)一步推動(dòng)華艦體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，完善企業(yè)板塊的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。
華艦置業(yè)將始終圍繞華艦體育集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展方向，進(jìn)一步優(yōu)化華艦體育集團(tuán)業(yè)務(wù)布局、促進(jìn)融合發(fā)展，強(qiáng)化示范引領(lǐng)，提前謀劃，先行一步，將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，以地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)，以體育文化融合的設(shè)計(jì)理念將體育元素引入地產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中，使體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)資源、科技、市場(chǎng)等要素有機(jī)聯(lián)系，相互吸引，達(dá)到滿足居民日常體育需要，帶動(dòng)地域地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為華艦體育集團(tuán)立足山西，面向全國，打造體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)旗艦勁旅注入強(qiáng)大動(dòng)力。
二、公司治理及管理架構(gòu)、重要人事變動(dòng)、企業(yè)負(fù)責(zé)人薪酬水平情況
（一）公司治理
2020年9月以來，在華艦體育控股集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，充分發(fā)揮公司黨委的領(lǐng)導(dǎo)核心和政治核心作用，圍繞華艦體育對(duì)全省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合布局和戰(zhàn)略發(fā)展方向，以黨建為引領(lǐng)，以體育用地資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)為基礎(chǔ)，以建設(shè)體育場(chǎng)館基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為抓手，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)謀劃，高起點(diǎn)對(duì)標(biāo)，大力推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)和體育事業(yè)發(fā)展，經(jīng)過近一年的努力，公司各項(xiàng)工作已平穩(wěn)起步，項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)。
一是加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)。堅(jiān)持以黨委中心組學(xué)習(xí)為抓手，大力推動(dòng)學(xué)習(xí)型黨組織和學(xué)習(xí)型領(lǐng)導(dǎo)班子的建設(shè)，并每月定期召開華艦置業(yè)黨委中心擴(kuò)大學(xué)習(xí)，集體學(xué)習(xí)了黨中央、國務(wù)院、省委、省政府及省國資委重要文件和領(lǐng)導(dǎo)講話，不斷提高全體員工政治素養(yǎng)，努力把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到省委、省政府以及華艦集團(tuán)的決策部署上，為公司發(fā)展不斷夯實(shí)基礎(chǔ)。
二是加強(qiáng)企業(yè)制度建設(shè)。制度建設(shè)是企業(yè)規(guī)范化管理的前提，是保證企業(yè)規(guī)范化運(yùn)行的基礎(chǔ)。結(jié)合集團(tuán)整體布局和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，華艦置業(yè)印發(fā)了《華艦置業(yè)（山西）有限責(zé)任公司董事會(huì)議事規(guī)則》、《華艦置業(yè)（山西）有限責(zé)任公司經(jīng)理層議事規(guī)則》、《華艦置業(yè)（山西）有限責(zé)任公司改革三年行動(dòng)實(shí)施方案（2020-2022年）》等制度，逐步完善各部門工作流程和職責(zé)，為各項(xiàng)工作有條不紊地開展提供了堅(jiān)實(shí)的制度保障。
三是加強(qiáng)財(cái)務(wù)資金管理。財(cái)務(wù)資金是公司生存與發(fā)展的基礎(chǔ)，是經(jīng)營活動(dòng)的血脈。結(jié)合公司所處行業(yè)領(lǐng)域特點(diǎn)，通過購買協(xié)定存款，將1億元保證金資金進(jìn)行有效合理配置，在兼顧安全性、流動(dòng)性、收益性的前提下，提高公司資金的利用效率；積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目部門及財(cái)務(wù)資金部門與多家地產(chǎn)商洽談合作，將財(cái)務(wù)管理前移到業(yè)務(wù)前端，通過對(duì)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和分析，使公司的管理決策更加科學(xué)。
四是推動(dòng)新體院項(xiàng)目建設(shè)。按照《省發(fā)改委關(guān)于山西體育職業(yè)學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（〔2020〕61號(hào)）和省政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要〔2020〕65次精神，該項(xiàng)目選址于太原市小店區(qū)北營街辦東山區(qū)域，具體位于南中環(huán)東延以北、山西大學(xué)東校區(qū)以東，總用地面積約550畝，總建筑面積約16.23萬平方米，總投資約15億元，由華艦體育集團(tuán)作為新校區(qū)的投資建設(shè)主體，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：
今年2月先后取得《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址規(guī)劃意見書》（約494畝）和《省發(fā)改委關(guān)于新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批復(fù)》〔2021〕65號(hào)，其中417畝建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)在相關(guān)部門的大力支持下，已無償獲得省自然資源廳批準(zhǔn)，節(jié)約購買建設(shè)用地指標(biāo)費(fèi)約7520萬元；剩余約56畝已于6月21日取得用地預(yù)審與規(guī)劃選址意見書；在土地征遷方面，協(xié)調(diào)小店區(qū)人民政府發(fā)布了土地征收啟動(dòng)公告，成立了土地征遷調(diào)查小組，積極配合北營、黃陵兩個(gè)街道辦事處進(jìn)行摸底調(diào)查工作，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，被征收土地上建筑房屋面積合計(jì)約17500平米，墳地約2300座，林地約150畝，各類樹木約2900顆。目前正積極與小店區(qū)相關(guān)部門就土地征收補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)工作進(jìn)行對(duì)接，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和文物勘探等工作已基本完成，現(xiàn)正處于所涉征地地上附著物評(píng)估及補(bǔ)償階段；在規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格按照省發(fā)改可研批復(fù)要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位先后多次與省體育局、體育學(xué)院進(jìn)行方案優(yōu)化對(duì)接、協(xié)商，并組織召開方案深化和專家論證會(huì)，廣泛征求各方意見，目前新校區(qū)總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)按照已初步形成，并完成專家會(huì)論證，形成專家意見，現(xiàn)處于規(guī)劃方案的報(bào)批階段。
五是舊體院土地開發(fā)項(xiàng)目。山西體育職業(yè)學(xué)院現(xiàn)校區(qū)項(xiàng)目的土地控規(guī)公示于2021年3月26日正式啟動(dòng)，5月10日完成控規(guī)公示。本次公示順利將現(xiàn)校區(qū)原有土地外南側(cè)約24畝科研教育用地和長(zhǎng)治路西側(cè)約2畝用地一并納入了項(xiàng)目用地性質(zhì)規(guī)劃范圍，使土地收益在原有基礎(chǔ)上增值約2億元。
在控規(guī)公示結(jié)束后，為解決公示期間發(fā)生的需增設(shè)初中班級(jí)從而最終導(dǎo)致土地出讓返還減少的問題，公司積極與市政府及太原市規(guī)資局溝通，通過降低人均教育用地面積的方式解決了該問題，避免了最終土地出讓返還減少的可能。
之后，通過與太原市規(guī)資局和太原市自然資源儲(chǔ)備交易事務(wù)中心的積極溝通，公司于2021年8月6日取得市政府關(guān)于本地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案的批復(fù)（并政規(guī)〔2021〕35號(hào)），2021年8月25日取得山西體育職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目規(guī)劃條件（并自然資條〔2021〕第0029號(hào)），2021年9月22日與太原市自然資源儲(chǔ)備交易事務(wù)中心簽訂《國有土地使用權(quán)收回（購）合同》，正式收儲(chǔ)體院北區(qū)102.47畝。
山西體育職業(yè)學(xué)院現(xiàn)校區(qū)于2021年11月19日發(fā)布掛牌公告，于12月24日成功掛牌出讓，山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功摘牌，摘牌總價(jià)為87050萬元，折合單價(jià)為1260萬元/畝。
六是加快土地資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。按照集團(tuán)黨委的工作部署，在各單位、各部門的大力支持配合下，公司積極協(xié)調(diào)各相關(guān)單位，配合集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營部推進(jìn)省體育局5個(gè)事業(yè)單位及山西體育職業(yè)學(xué)院現(xiàn)校區(qū)、五龍溝相關(guān)土地資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)工作，并根據(jù)集團(tuán)初期的發(fā)展需求，初步編制了《土地資產(chǎn)處置工作方案預(yù)案》，擬對(duì)土地資產(chǎn)采用作價(jià)出資、保留劃撥、出讓等三種方式分類處置。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，土地資產(chǎn)（除住宅用地）共24宗土地，證載面積共計(jì)7428.77畝。其中，擬采用作價(jià)出資方式處置的土地共計(jì)8宗，面積總計(jì)約3358.12畝，預(yù)計(jì)價(jià)值為25.71億元；擬采用保留劃撥（出讓）方式處置的土地共計(jì)6宗，面積總計(jì)約3376.51畝，預(yù)計(jì)劃撥價(jià)值為4.50億元，保留（金廣大廈）價(jià)值為0.2億元；擬采用出讓方式處置的土地共計(jì)10宗，面積總計(jì)約691.75畝，預(yù)計(jì)價(jià)值為53.97億元；初步估值共計(jì)84.39億元。
工作進(jìn)展情況：
按照省政府領(lǐng)導(dǎo)批示意見，此項(xiàng)工作由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局牽頭，分別向省財(cái)政廳、省自然資源廳、省體育局、省國運(yùn)公司征求意見，經(jīng)多次修改完善后，于4月9日由省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提交省政府辦公會(huì)審議后，省政府下發(fā)批復(fù)文件，后期劃轉(zhuǎn)工作移交資產(chǎn)運(yùn)營部負(fù)責(zé)，我公司積極配合，劃轉(zhuǎn)工作有序推進(jìn)。
（二）管理架構(gòu)及運(yùn)行情況
華艦置業(yè)（山西）有限責(zé)任公司現(xiàn)有職工16人，其中領(lǐng)導(dǎo)班子成員4名。設(shè)立4個(gè)職能科室，綜合辦公室、財(cái)務(wù)部、投資管理部，工程項(xiàng)目建設(shè)部。公司結(jié)合業(yè)務(wù)工作開展，重新梳理各部門職責(zé)，通過調(diào)整機(jī)構(gòu)設(shè)置和指定專人，加強(qiáng)與集團(tuán)各部門業(yè)務(wù)對(duì)接，明確各部門人員和崗位職責(zé)，確保各項(xiàng)工作與集團(tuán)上下銜接，溝通順暢。
（三）重要人事變動(dòng)
無
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果、國有資本保值增值情況
2021年12月，資產(chǎn)總額：492.38萬元，負(fù)債總額：106.97萬元，所有者權(quán)益總額：385.41萬元。
四、企業(yè)重大改制重組結(jié)果
無
五、通過產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)增資等信息無
無
六、有關(guān)部門依法要求公開的監(jiān)督檢查問題整改情況、重大突發(fā)事件事態(tài)發(fā)展和應(yīng)急處置情況
無
七、企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任情況
無
八、其他依照法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)公開的信息
無
